Paylı mülkiyet, birden çok kimsenin, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olması, elbirliği mülkiyeti ise, kanunlar veya kanunlarda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyetidir.

Hazinenin elbirliği veya paylı mülkiyetinde bulunan taşınmazların kiraya verilmesine yönelik olarak aşağıdaki şekilde işlem yapılacaktır. Hazinenin elbirliği veya paylı mülkiyetinde bulunan taşınmazların kiraya verilmesine esas kıymet takdiri 300 sayılı Milli Emlak Genel Tebliğin ilgili bölümünde belirtildiği şekilde yapılır.

Taşınmazın bulunduğu yer Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce / Milli Emlak Müdürlüğünce /Milli Emlak Şefliğince pay veya paydaşların adreslerine yazılı tebligatla, Hazine ile paydaş olduğu taşınmazın yıllık kira bedeli belirtilmek suretiyle kendisinin kiralamak isteyip istemediği, diğer paydaşlara veya üçüncü kişilere kiraya verilmesine muvafakat edip etmeyeceği, muvafakat edilmemesi halinde kendisinin veya üçüncü kişilerin işgal veya tasarrufu olmasa dahi bu taşınmazdaki Hazine payının kiralanamamasından ötürü Hazinenin yoksun kaldığı gelirin kendisinden talep edileceği ve tebligat yapan İdareye onbeş gün içerisinde yazılı cevap verilmemesinin bu duruma muvafakat edildiği anlamını taşıyacağı hususları tebliğ edilir.

1. Taşınmaz biri Hazine olmak üzere iki kişiye ait ise İdarenin kiralama önerisini kabul etmesi halinde paydaşına,

2. İkiden fazla paydaşı olan taşınmazdaki Hazine payı, kabul etmeleri hâlinde payları oranında diğer paydaşlara veya pay ve paydaş çoğunluğunun vereceği karara göre diğer paydaşa,

devlet İhale Kanunun 51 nci maddesinin birinci fıkrasının (f) bendine göre pazarlık usulüyle İdarece kiraya verilebilir. Hazinenin paydaşı olduğu taşınmazlardaki payının paydaşlar dışında üçüncü kişilerce kiralanmasının talep edilmesi hâlinde, pay ve paydaş çoğunluğunun vereceği olumlu karara göre üçüncü kişilere 2886 sayılı Kanunun 36 veya 45 inci maddelerine göre ihale ile kiraya verilir.

Hazinenin elbirliği mülkiyetinde bulunan taşınmazlarda diğer maliklerin tamamının muvafakatının alınması durumunda kiralama işlemi yapılır. Pay veya paydaşlardan yukarıda açıklanan biçimde ve tebligatta belirtilen süre içerisinde muvafakat sağlanamadığı takdirde muvafakat etmeyen pay veya paydaşlardan Hazinenin bu taşınmazdaki payının kiralanamamasından ötürü yoksun kaldığı gelire tekabül edecek bir tazminat ecrimisil olarak tespit, takdir ve tahsil edilir.

Hazinenin paylı mülkiyetinde olan taşınmazlarda Hazine payının yüzde ellinin altında olması ve taşınmazın diğer paydaşça/paydaşlarca kiraya verilmesinin talep edilmesi halinde, İdarece Hazine Taşınmazların İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 12 nci maddesine göre tespit edilecek tahmini kira bedelinden az olmamak üzere belirlenecek kira bedelinin Hazine payına düşen kısmının ilgili muhasebe birimine yatırılması kaydıyla taşınmazın ilgili paydaşlarca kiraya verilmesine muvafakat verilebilir.

Hazinenin paydaşı olduğu taşınmazın İdarenin bilgisi dışında diğer paydaşa/paydaşlara veya üçüncü kişiye kiraya verilmesi halinde, tespit edilecek tahmini kira bedelinden az olmamak üzere kira bedelinin Hazine payına düşen kısmı kiraya veren paydaştan/paydaşlardan tahsil edilir. Rızaen ödenmemesi halinde bu bedel, genel hükümlere göre takip ve tahsil edilir.